Diagnostic immobiliers avant vente ou location

Nos experts en diagnostic immobilier et en expertise immobililere font tous les diagnostics nécessaires avant une vente ou une location d'un bien immobilier. Ces diagnostics servent à protéger le ou les propriétaires du bien immobilier.

Il y a plusieurs diagnostics :

• Evaluation de la valeur vénale

L'évaluation de la valeur vénale permet de déterminer la valeur marchande d’un bien à une période donnée (Analyse de sa composition, son environnement, son appréciation par rapport au marché, sa qualité, son niveau de confort, son entretien).

• Diagnostic immobilier plomb

Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) permet d'identifier les sources d'exposition au plomb.

• Diagnostic immobilier électrique

Lors d'un diagnostic immobilier électrique, nos expert effectuent un bilan de l'état des installations électriques datant de plus de 15 ans pour évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes avant la vente du bien.

• Diagnostic immobilier amiante

L’amiante est cancérigène. Lors du diagnostic immobilier amiante, nos experts certifiés effectuent un état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante.

• Diagnostique immobilier termites

Le diagnostic immobilier termites consite à la recherche d'informations relatives à la présence de termites dans le bâtiment qui peuvent causer des ravages dans la structure même de certains immeubles.

• Diagnostic immobilier gaz

Le diagnostic immobilier gaz vise à faire un examen de la tuyauterie fixe, du raccordement en gaz des appareils, de la ventilation des locaux, et de la combustion.

• Diagnostic immobilier loi Carrez

 Le diagnostic immobilier de surface basé sur la Loi Carrez informe et protège l'acheteur. La superficie de la partie privative d'un bien en copropriété doit être mentionnée dans le compromis de vente puis l'acte notarié, sous peine de sanction. La superficie mentionnée est dite « superficie Loi Carrez ».

• Diagnostic de performance energetique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique la quantité d'énergie effectivement consommée ou estimée pour une utilisation standardisée du logement ou du bâtiment.

• Etat des lieux

L'état des lieux fait la preuve d’éventuelles dégradations commises par le locataire en place. Un état des lieux est dressé lors du commencement du bail (constat d’état des lieux d’entrée) ; et à la fin du bail (constat d’état des lieux de sortie)

• Etat des risques naturels et technologiques (ERNT)

Le diagnostic immobilier de l'ERNT informe l'acheteur avant la location ou la vente du bien immobilier, que le logement se situe ou non dans un périmètre à risque (chaque risque doit être matérialisé par une carte géographique sur laquelle est situé le bien.)